Tu junta se calcula sola, con la LPH ya dentro
La Ley de Propiedad Horizontal está metida en el producto: Portería te dice qué mayoría necesita cada punto del orden del día y si el acuerdo que acabáis de votar es válido, sin que nadie tenga que buscar el artículo.
Y no se queda en la junta: lleva también el censo de propietarios, las incidencias, las cuentas, los documentos y los avisos. Todo incluido, en un único sitio.
Pensado para comunidades que se autogestionan y para administradores de fincas que quieren una herramienta sencilla para sus clientes.
El problema no es la comunidad, es cómo se lleva hoy
Si te ha tocado la presidencia, esto probablemente te suena.
La presidencia es rotatoria y obligatoria
Te toca por ley, no la has pedido, y encima recibes el cargo sin traspaso ordenado: carpetas sueltas, un grupo de WhatsApp como archivo histórico y nadie sabe dónde quedó la última acta.
Nadie sabe si el acuerdo vale
Se vota a mano alzada sin comprobar si había gente suficiente para decidir, y meses después alguien pregunta si aquello se aprobó bien. Un acuerdo mal contado se puede impugnar.
Nadie sabe en qué se gasta la comunidad
Los vecinos preguntan por las cuentas y la respuesta es un Excel que solo entiende quien lo hizo. La transparencia debería ser automática, no un informe especial.
Todo lo que necesita la directiva, en un único lugar
Funciones reales del producto, no una promesa: esto es lo que ya usan las comunidades en Portería.
Juntas y votaciones, con la ley ya dentro
Convoca, fija el orden del día y vota. La aplicación te dice qué mayoría necesita cada punto y si el acuerdo es válido, cuenta los votos por coeficiente —incluida la delegación— y aplica sola el plazo de treinta días del propietario ausente.
Actas con firma electrónica
El acta se redacta a partir de la propia junta y queda firmada y accesible para todos los propietarios, sin retrasos de semanas ni papel que se pierde.
Documentación centralizada
Estatutos, actas anteriores, contratos y presupuestos en un único sitio, con permisos por rol: cada vecino ve lo que le corresponde.
Incidencias con SLA
Una avería no se pierde en un chat. Se abre, se asigna, tiene un plazo de resolución visible y queda constancia de cuándo se resolvió.
Reservas de instalaciones
El local social, la piscina o el trastero comunitario se reservan sin llamadas ni malentendidos: calendario compartido y disponibilidad clara.
Notificaciones con acuse de lectura
Los avisos importantes —convocatorias, derramas, obras— se envían por email y quedan con constancia de quién los ha leído.
Así se ve por dentro
Pantallas de la aplicación tal como las usa una presidencia. La comunidad, las personas y las cifras son de ejemplo.
Para presidencia y directiva. Sin enfrentarse al administrador de fincas.
Portería está pensado para que la presidencia y el resto de la directiva lleven la comunidad con orden y puedan rendir cuentas fácilmente a los vecinos. Si vuestra comunidad trabaja con un administrador de fincas, el producto tiene un rol propio para su gestión y exporta la contabilidad a su gestoría: no hace falta prescindir de nadie para ganar transparencia.
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